До кризиса 2008 года, самой надежной и верной инвестицией для большинства россиян и других жителей СНГ казалась – покупка
недвижимости. Такое желание приобрести недвижимость, очень быстро было сформировано рекордным ростом цен на квартиры и
дома в крупных городах стран СНГ. Позитивная динамика цен на недвижимость привела к тому, что
золото, как традиционный
инструмент накопления и сбережения был отодвинут на второй план.
После кризиса и резкого снижения индекса стоимости цены квадратного метра, на рынке недвижимости наблюдается довольно
длительная стагнация. И так как инфляция не стоит на месте, все это постепенно приводит к возвращению внимания инвесторов
к стабильно приносящим доход капиталовложениям, например, таким как покупка золота. Поэтому интересно было бы оценить
динамику рынка недвижимости в граммах золота и в очередной раз подтвердить, что золото на протяжении тысячелетий является
основным и непогрешимым критерием стоимости - эталоном инвестиций. Рассмотрим золото, как индикатор стоимости недвижимости
на примере двух городов, таких как: Москва и Киев.
График - динамика средней стоимости квадратного метра жилья в Москве,
выраженная в граммах золота и долларах США
На графике хорошо прослеживается взаимосвязь изменения средней стоимости 1 кв. м. московского жилья, выраженной в граммах
золота, с динамикой индекса стоимости жилья в долларах США. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в Москве, выраженная в граммах
золота и долларах США достигла своего максимума в августе - сентябре 2008 года, составив 261 грамм или 6120 долларов США. В
начале 2011 года 1 кв. м. уже стоил 102 грамма чистого золота.
Из-за значительного падения мировой цены на золото, недвижимость Москвы в золотом
эквиваленте - росла в 2012 и 2013 году. На графике видно, что с 2014 года, наблюдается падение цены
квадратного метра в Москве, как в долларе, так и в золотом эквиваленте. В августе 2020 года, цена квадратного метра в Москве в
золотом эквиваленте достигла самой минимальной отметки с 2000 года - 38 грамм золота за 1 кв. метр.
В начале 2023 года, цена 1 кв. метра в Москве в среднем была немного ниже - 60 грамм золота.
График - динамика средней стоимости квадратного метра жилья в Киеве,
выраженная в граммах золота и долларах США
График изменения средней стоимости 1 кв. м. недвижимости Киева, выраженной в граммах золота и в долларах США очень интересен
двумя фактами.
Первое то, что средняя стоимость 1 кв. м. жилья в Киеве, выраженная в граммах
золота достигла своего максимума еще в феврале - марте 2007 года, составив 125 грамм. А максимальную долларовую стоимость недвижимости,
как и в Москве, мы увидели в августе - сентябре 2008 года, она тогда составляла примерно 2930 долларов США за 1 кв. м.
Второе, около четырех лет, после кризиса наблюдалось падение цены 1 кв. м. жилья Киева выраженная в
золотом эквиваленте. Долларовые цены в 2012 и 2013 году, в целом показывали некоторую стабильность. В конце 2010 года средняя
стоимость 1 кв. м. недвижимости выраженная в граммах золота почти сравнялась с ценой 2000 года. В августе 2020
года цена достигла своего рекордного минимума в золоте - всего 18 грамм за 1 кв. метр.
В первые месяцы 2023 года, цена квадратного метра в Киеве стабилизировалась на отметке - 25 грамм золота.
Копирование материалов сайта разрешается только с использованием
активной ссылки на www.goldomania.ru
